El consumo de agua caliente se cobra a cada residente, considerando su consumo y el valor del metro cúbico de agua caliente del mes. Este último valor es variable, por eso las diferencias entre un mes y otro, aun cuando los consumos sean similares.

Como es visible, existen variables que afectan mes a mes el valor del metro cúbico, por lo tanto no es extraño que dicho valor se altere.

¿Que puede causar que el valor del agua Suba?

• Aumento en la Factura de Metro Gas (La cuenta de gas suele subir en invierno porque las calderas requieren mas tiempo y consumo para llevar un agua mucho mas fria, a la temperatura de trabajo).
• Aumento en la Factura de Aguas Andinas.
• Mantención en el valor de la Facturación de Suministros (Agua – Gas), pero con disminución del consumo general del Edificio.

 

Los 2 primeros factores, lógicamente aumentarán el valor, porque insiden directamente en el costo, pero también hay que considerar la tercera. La disminución de consumos en remarcadores también debe ir de la mano con la baja en consumos de agua fria en caldera y gas, de lo contrario,se genera el efecto inverso, consumimos menos agua, pero sale mas cara.

¿Que situación puede generar un alza por baja de consumos?

1. Remarcadores Defectuosos: Cuando existen remarcadores defectuosos, los dueños de ellos se benefician porque su consumo es muy bajo o Cero, pero están consumiendo bastante mas agua y perjudican a los demás residentes porque ellos de igual manera consumen agua y gas. Son los residentes restantes los que asumen este gasto en forma de alza del valor del metro cúbico.
2. Menos consumo por baja de actividad en residentes: Este fenómeno se puede dar por salida masiva de residentes (Vacaciones), si bien es cierto, bajan los consumos de agua y gas, las calderas deben mantener constante la temperatura del agua, para estar siempre listas a entregarla, y esto se traduce en consumo de gas. Quizá en este caso, la variación posiblemente es menor, pero igualmente puede afectar.
3. Alzas en las temperaturas de agua caliente: Este caso es un poco mas complejo, se da solo en situaciones especiales y se explica a continuación.

Cuando la temperatura del agua es moderada (adecuada para el baño), los residentes normalmente ajustan en su llave (grifo) de agua, con una mezcla que tiene una mayor parte de agua caliente (no se requiere agua fria), sin embargo cuando la temperatura es demasiado elevada, los residentes se ven en la obligación de hacer una mezcla del tipo 50% agua fria y 50% agua caliente. Es en este caso que el consumo de agua caliente se puede reducir en los remarcadores, porque para lograr la temperatura adecuada estan usando menos flujo de agua caliente y compensando con agua fria, pero se genera el efecto inverso en el costo, ya que de igual forma se requiere un consumo mas elevado de Gas, el cual debe ser prorrateado en menos unidades de consumo.

Con el fin de optimizar la generación de agua caliente, se han hecho algunas inversiones

• Nueva válvula mezcladora: Esta evita que las temperaturas se disparen mas allá de lo requerido.
• Mantenciónes programadas a intercambiadores de calor: Esto facilita que las calderas lleguen a la temperatura de trabajo, Las calderas bajan su consumo de gas cuando alcanzan esta temperatura, de ahi la importancia a que el intercambiador de calor opere correctamente y no esté obstruido con sales, de otra forma disminuye su eficiencia.

Todas estas inversiones y trabajos eran necesarios, pero sus beneficios se ven a mediano plazo, no hay que olvidar que hace mucho no se hacía un mantenimiento adecuado y la mezcladora no estaba operando correctamente.

 

Aqui el Documento digital de Formula de cálculo para obtención del Valor Metro Cubico de Agua Caliente